Документы и этапы согласования перепланировки нежилых помещений

Тем, кто уже сталкивался с данным непростым, но актуальным вопросом в личной практике, хорошо известно, что согласование перепланировки нежилых помещений, а также их реконструкции и переустройству – процесс довольно специфический. Даже получение разрешения на модернизацию жилой квартиры происходит значительно проще и быстрее, так как не требует такой тщательной подготовки и сбора документации.

Для получения положительного ответа на запрос по реконструкции, требуется:

• Обследовать конструкцию, узлы здания, а также выпустить техническое заключение;
• Изготовить подробный проект перепланировки, который будет оформлен согласно всем необходимым условиям и правилам.

Проектная документация, которая необходима для согласования - это комплект утвержденных выверенных чертежей, ее состав может быть изменен в соответствии с техническим заданием на проектирование.

Проект может включать в себя следующие составляющие:

• Решения архитектурно-строительного характера;
• Конструктивную часть;
• Описание систем отопления, кондиционирования, вентиляции и системы канализации;
• Решения по энергообеспечению.

Какая же документация необходима для согласования реконструкции помещения нежилого типа?

• Свидетельство гос. регистрации прав на помещение;
• Договор о купле-продаже, либо Инвестиционный Договор;
• Техпаспорт и поэтажный план объекта;
• Выписка из тех паспорта;
• Справки КГИОП и Ленэнерго;
• Акт ревизии каналов вентиляции...

И это лишь примерный перечень документов, которые могут понадобиться на этапе согласования. Прочая документация определяется согласно специфике объекта, и работ, которые планируется проводить.

Чтобы перепланировка прошла законно, Вам необходимо провести сбор разрешений и справок в следующих организациях:

• Проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ);
• Сан-эпидемнадзоре (СЭН);
• Управлении государственного пожарного надзора (УГПН)...

А также, при необходимости, заключения от архитектора дома, КГИОПа и КГА.
И только после того, как будет получено разрешение, которое в конечном итоге выдается в МВК, производится прием нежилого помещения в эксплуатацию, а также фиксирование изменений в техническом паспорте объекта.

Чтобы не тратить свое время и усилия на сбор и утверждение документации, мы предлагаем Вам воспользоваться помощью специалистов бюро "Росперепланировка", чтобы процесс сбора документации и получения разрешения прошел оперативно и грамотно.

Обратно